Domek letniskowy a kredyt, czyli jak sfinansować budowę?

Czy można dostać kredyt na domek letniskowy?

Jak najbardziej. Nie tylko standardowe nieruchomości pokryjesz z kredytu. Zobowiązanie otrzymane z banku może pomóc Ci w realizacji inwestycji związanej z domkiem letniskowym. Dostępnych jest kilka form finansowania, w tym nawet kredyt hipoteczny.

Kredyt sfinansuje poszczególne typy domków letniskowych:

-   Domek w technologii szkieletowej;

-   Domek drewniany;

-   Domki z bali;

-   Domek letniskowy murowany;

-   Domki holenderskie.

Co więcej, biorąc kredyt na domek letniskowy, możesz nie tylko sfinansować postawienie „gotowego” domku. Środki mogą posłużyć Ci jako pokrycie wybudowania takiego domku od podstaw. Coraz więcej osób decyduje się na taki kredyt w celu budowy domu energooszczędnego.

Ile kosztuje domek letniskowy?

Zanim zdecydujesz się na kredyt na domek letniskowy, warto zorientować się w cenach. Dzięki temu przeanalizujesz swój budżet i sprawdzisz, ile dokładnie środków Ci potrzeba. Oczywiście koszt inwestycji zależy od wybranego rodzaju domku. Istotne jest także to, czy domek letniskowy chcesz wybudować od podstaw, czy postawisz na „gotowca”.

Ile kosztuje domek letniskowy? Przygotuj się na takie koszty jak:

-   Domek letniskowy z drewna - ceny wahają się w granicach od 50 000 zł (mniejsze domki) do 200 000 zł (duże domy).

-   Domek letniskowy murowany - taki domek może kosztować od 150 000 zł do nawet 500 000 zł, w zależności od wielkości i standardu. Istotna jest także lokalizacja domku.

-   Domek szkieletowy - jest to tańsze rozwiązanie, które dodatkowo gwarantuje szybszy czas budowy. Taki domek może kosztować ok. 80 000 zł w przypadku małej wielkości czy ok. 150 000 zł do 300 000 zł przy dużym domku.

-   Domki holenderskie - jest to kolejne popularne rozwiązanie, które cenimy za mobilność i kompaktową budowę. Nowy domek holenderski może kosztować od 70 000 zł do 150 000 zł i więcej, w zależności od standardu. Używany domek holenderski to koszt już od 30 000 zł do ok. 70 000 zł, w zależności od stanu, wieku i wyposażenia.

-   Domek z bali - domki wybudowane z bali drewnianych to bardzo solidne rozwiązanie na lata. Z tego też względu koszt takiej inwestycji jest o wiele wyższy. Mniejsze domki z bali mogą kosztować od 100 000 zł do 200 000 zł. Duże domki to koszt od 200 000 zł wzwyż.

Oczywiście cena zależy nie tylko od wielkości, ale też od konkretnych materiałów użytych do budowy, standardu wykończenia i wyposażenia, lokalizacji czy po prostu poziomu luksusu.

Wiesz już mniej więcej, na jaki koszt się przygotować. Teraz możesz wybrać kredyt na domek letniskowy, który sfinansuje Twój cel. Jakie masz do wyboru? Opcji jest kilka.

Jaki rodzaj kredytu na domek letniskowy wybrać?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Wszystko zależy od kwoty, którą chcesz uzyskać, a także od Twoich indywidualnych potrzeb. Jeśli interesuje Cię używany domek, być może sfinansujesz go z niewielkiego kredytu gotówkowego.  Niekiedy wystarczy pożyczyć 30 czy 50 tysięcy złotych.

W przypadku domków nowych, czy też tych w wyższym standardzie, kwota musi być większa. Niekiedy konieczne okazuje się pożyczenie nawet kilkuset tysięcy złotych. W związku z tym nie zawsze sfinansujesz inwestycję kredytem gotówkowym.

Kredyt na domek letniskowy występuje w dwóch standardowych formach:

-   Kredyt gotówkowy

-   Kredyt hipoteczny.

Decydując się na rodzaj zobowiązania, musisz przeanalizować swoją zdolność kredytową i ocenić, ile środków dokładnie potrzebujesz. Najlepsze oferty znajdziesz w porównywarce kredytowej totalmoney.pl.

Kredyt gotówkowy weźmiesz na dowolny cel. Jeśli zostanie Ci trochę pieniędzy, możesz wydać je na inne wydatki. Nie masz takiej możliwości, biorąc kredyt hipoteczny na domek letniskowy. W tym przypadku bank udziela dokładnie tyle, ile kosztuje planowana inwestycja. Kredyt hipoteczny jednak jest lepszym rozwiązaniem w przypadku drogiego przedsięwzięcia. Np. jeśli chcesz wybudować większy domek murowany lub interesuje Cię domek z bali, na pewno będzie to dobra opcja.

Pamiętaj przy tym, że do kredytu hipotecznego musisz wnieść wkład własny, który minimalnie wynosi 20%. Przy kredycie gotówkowym nie jest to wymagane. Kredyt hipoteczny wiąże się też z koniecznością posiadania wyższej zdolności kredytowej. Z jego pomocą jednak z powodzeniem sfinansujesz domek letniskowy, nawet jeśli ma być on w luksusowym standardzie.

Co ciekawe, na domek letniskowy weźmiesz też inny kredyt. Chodzi o limit debetowy na koncie. Jest to opcja, która umożliwia Ci korzystanie ze środków na bieżąco. Możesz więc wydawać je cały czas w trakcie trwania umowy, spłacając systematycznie zadłużenie. Kwoty dostępne w ramach limitu nie są jednak aż tak wysokie. Ostateczny limit zaproponowany przez bank będzie uzależniony od historii konta, regularności wpływów czy korzystania z innych form finansowania w danym banku.

Jak wziąć kredyt na domek letniskowy?

To zależy, na jaką formę finansowania się zdecydujesz i jaką kwotę chcesz pożyczyć. W przypadku niewielkiej sumy kredytu gotówkowego możesz wnioskować o wsparcie nawet przez internet. Wystarczy wypełnić wniosek online i potwierdzić tożsamość, a następnie czekać na decyzję banku.

Krok po kroku wniosek kredyt gotówkowy na domek wygląda tak:

1. Składasz wniosek przez internet. W formularzu podajesz swoje dane i informacje finansowe.
2. Potwierdzasz tożsamość. W tym celu należy podać dane z dowodu osobistego i przejść proces weryfikacyjny. Możesz np. wykonać przelew na symboliczną kwotę, aby dank otrzymał Twoje dane.
3. Czekasz na analizę zdolności kredytowej. Bank oceni Twoją sytuację finansową i historię w BIK, a następnie wyda decyzję.
4. Decyzja o przyznaniu kredytu gotówkowego najczęściej trwa nie dłużej niż kilka dni.
5. Otrzymujesz środki i wydatkujesz je na dowolnie wybrane cele.
6. Spłacasz kredyt według harmonogramu.

O kredyt hipoteczny na domek letniskowy musisz wnioskować już stacjonarnie. Takie zobowiązanie wymaga większej ilości formalności. Konieczne będzie zgromadzenie różnej dokumentacji związanej z przedsięwzięciem. W przypadku budowy domku będą to np. kosztorysy, akt własności gruntu czy zaświadczenie o dochodach. Niezbędne będzie też wniesienie wkładu własnego. Cały proces jest o wiele bardziej czasochłonny.

O limit na koncie wnioskujesz najczęściej z poziomu swojej bankowości. Jest to najprostsze rozwiązanie, z którego korzystają kredytobiorcy.

Domek letniskowy a kredyt, czyli jak sfinansować budowę?Fot. pexels.com / Totalmoney.pl

Kredyt na domek letniskowy - wady i zalety

Kredyt na domek letniskowy może bardzo pomóc w realizacji przedsięwzięcia. Jednak, jak każde rozwiązanie, ma swoje plusy i minusy. Poznaj je przed podjęciem decyzji.

Zalety kredytu na domek letniskowy:

-   Realizacja marzeń - niezależnie od wybranego rodzaju kredytu, każdy pomoże Ci spełnić swoje marzenia o posiadaniu domku.

-   Możliwość inwestycji - wzięcie kredytu na domek letniskowy to często pomysł osób, które chcą na nim zarabiać. Tego typu inwestycja może przynieść spory dochód z wynajmu.

-   Stałe miejsce wypoczynku - nawet, jeśli w sezonie wynajmujesz domek, w wybranym momencie możesz z niego korzystać. Masz stałe miejsce do wypoczynku wakacyjnego.

-   Łatwe procedury bankowe - kredyt na domek letniskowy praktycznie niczym nie różni się od standardowego kredytu gotówkowego czy hipotecznego.

A jakie są wady kredytu na domek letniskowy?

-   Koszty - jak każdy kredyt, tak też takie zobowiązanie, wiąże się z kosztami. Musisz ocenić, czy stać Cię na pożyczenie potrzebnej kwoty.

-   Ryzyko finansowe - zaciągniecie kredytu zawsze wiąże się z ryzykiem obciążenia w przypadku nieprzewidzianych trudności finansowych.

-   Koszty utrzymania - oprócz kredytu spodziewaj się wydatków na utrzymanie domku. Jest to dodatkowe obciążenie Twojego budżetu.

-   Wkład własny - przy kredycie hipotecznym na domek letniskowy koniecznie musisz wnieść wkład własny.