Nieruchomość przemysłowa z zakładem drzewnym - Polska centralna, powiat pabianicki

Текст оголошення

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa w Polsce centralnej-woj. łódzkie,powiat pabianicki,na terenie której prowadzi działalność zakład produkcji mebli i komponentów meblowych oraz płyty klejonej, realizujący pełny proces produkcyjny–od pozyskania surowca do wyrobu końcowego. Nieruchomość posiada parametry przemysłowe (hale, zaplecze magazynowe i biurowe, media w taryfach przemysłowych, własne źródła energii i ogrzewania). Jest położona w dwóch dobrze skomunikowanych lokalizacjach, w odległości od siebie ok. 13 km.
1. Lokalizacja nr 1-miejska: ok. 4,5 km od wjazdu na trasę ekspresową S14-węzeł Pabianice Północ. Pow. nieruchomości: 2 912 m²; pow. zabudowy: ok. 1 206 m²; dodatkowo część zabudowy o pow. ok. 795 m², usytuowana jest na sąsiedniej nieruchomości o pow. ok. 3 400 m², będącej we władaniu sprzedającego (samoistne posiadanie).
Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
- zasilanie energet. w taryfie przemysłowej C21 (własna stacja transformatorowa z kompensacją mocy biernej),
- miejskie przyłącze wod.-kan.,
- instalacja przeciwdeszczowa terenu,
- szerokie przeznaczenie podstawowe w MPZP;
Obecna zabudowa:
- główny budynek prod. o pow. ok. 1 200 m², pozostałe budynki magazynowo-biurowe o pow. ok. 800 m², wiaty blaszane o pow. ok. 200 m²;
- ogrzewanie własne (2 piece na biopaliwo),
- monitoring,
- światłowód,
- klimatyzacja,
- dodatkowo: projekt nowego budynku.
2. Lokalizacja nr 2 - obszar wiejski: położenie przy drodze wojew.nr 485, na terenie strefy ekonomicznej-preferencyjne warunki podatkowe. Pow. nieruchomości to 31 140 m², łączna pow. zabudowy ok. 4 660 m².Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
- parking zamykany,
- zasilanie energet. w taryfie przemysłowej B23 - własna stacja transformatorowa,
- panele fotowoltaiczne na gruncie-obniżenie kosztów energii i zwiększenie efektywności operacyjnej,
- gminne przyłącze wodne,
- szambo 16m³,
- system odwodnienia deszczowego terenu,
- własny zbiornik wodny,
- teren utwardzony o pow. ok. 10 tys. m²,
- przeznaczenie w MPZP: tereny działalności gospodarczej.
Obecna zabudowa:
- główna hala prod.-magazynowo-biurowa o pow. ok. 2 200 m², w tym część produkcyjna ok. 950 m², część magazynowa ok. 900 m², część biurowa ok. 250 m² (7 pomieszczeń biurowych oraz kuchnia z jadalnią),
- hala tartaczna o pow. ok. 450 m²,
- hala magazynowa nr 1 – ok. 250 m²,
- hala magazynowa nr 2 – ok. 250 m²,
- stolarnia - ok. 250 m²,
- kotłownia oraz pomieszczenia sanitarne - ok. 250 m²,
- wiata blaszana - ok. 450 m²,
- 4 komory suszarniane na ok. 440 m³ drewna,
- ślusarnia - ok. 70 m²,
- ostrzalnia - ok. 50 m²,
- ogrzewanie własne–kotłownia oddana do użytku w 2023 roku (piec na biopaliwo),
- monitoring.
Ofertowa cena sprzedaży nieruchomości (obie lokalizacje) wynosi brutto 17 800 000 zł (siedemnaście milionów osiemset tysięcy złotych) i podlega negocjacji.
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości w każdej z tych dwóch lokalizacji oddzielnie.