Dom ze świadectwem

Już za 11 miesięcy zostaną w Polsce wprowadzone postanowienia unijnej Dyrektywy 2002/91/EC w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Zgodnie z nią każdy budynek mieszkalny oraz użyteczności publicznej będzie musiał mieć wystawione świadectwo energetyczne, zawierające między innymi dane dotyczące zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzania wody, centralnego ogrzewania i wentylacji.
- Jego najistotniejszą częścią będzie określenie klasy charakterystyki energetycznej budynku. W krajach, w których funkcjonuje już dyrektywa, czyli w Danii i Holandii, świadectwo zawiera również wskazania dotyczące możliwości wprowadzenia usprawnień w celu podniesienia efektywności zużycia energii. Dzięki temu właściciel mieszkania może sam zaplanować przyszłe remonty, posiada również informację na temat okresu ich zwrotu – mówi Piotr Pawlak, dyrektor zarządzający powstałego na początku tego roku polskiego oddziału firmy BuildDesk.
Świadectwo będzie przedstawiane w chwili budowy, sprzedaży lub wynajmu budynku właścicielowi, nabywcy lub najemcy i pozwoli zabezpieczyć ich przed ewentualnymi, nieujawnionymi wadami kupowanego budynku.

Jak dotychczas w Polsce obowiązuje jedynie Ustawa Termomodernizacyjna, wspierająca działania mające na celu wzrost efektywności energetycznej budynku oraz oszczędności energii. Obok unijnej dyrektywy była ona jednym z głównych tematów konferencji prasowej firmy BuildDesk Polska, która odbyła się 24 stycznia 2008 w Poznaniu na Targach Budma.
- Dzięki obecności dr Arkadiusza Węglarza z Krajowej Agencji Poszanowania Energii i Zrzeszenia Audytorów Energetycznych oraz Jerzego Żurawskiego z Dolnośląskiej Agencji Energii i Środowiska mogliśmy zaprezentować obecny stan Ustawy Termomodernizacyjnej oraz obraz polskiego rynku auditingu. Przedstawiliśmy również optymalne narzędzie, które pozwoli znacząco skrócić czas wykonania audytu energetycznego – komentuje Pawlak.

Świadomość społeczeństwa:

Jak pokazują wyniki badania, przeprowadzonego w 2007 roku przez OBOP, tylko 1 z 5 osób zdaje sobie sprawę, że najwięcej energii zużywa się na eksploatację budynków. O tym, że jest to aż 70% całkowitego zużycia energii, wie zaledwie 4 ze 100 osób. Polacy nie są również świadomi ponoszonych nakładów. Mimo, że najwyższe koszty w skali roku związane są z ogrzewaniem – 9 na 10 Polaków kojarzy oszczędzanie jedynie z oszczędzaniem energii elektrycznej. Zwiększenie świadomości społeczeństwa odgrywa ogromną rolę przy wdrażaniu nowych przepisów. Efekty odpowiedniej termomodernizacji już w krótkim okresie pozwalają na duże oszczędności finansowe i, co równie ważne, środowiska. Dzięki niej możliwe byłoby zmniejszenie zużycia węgla o 10 milionów ton rocznie.

Rynek auditingu w Polsce

Wprowadzenie nowych przepisów może wiązać się z dużymi zmianami dla polskich audytorów. Obecnie średni czas przeprowadzenia przez nich audytu zajmuje ponad 10 godzin i wymaga skorzystania z przynajmniej dwóch programów. W kwietniu 2007 roku PENTOR przeprowadził Rynkowe Badanie Audytorów Energetycznych. Jak pokazują wyniki, dla 58% z nich auditing jest dodatkowym źródłem zarobku. Audytorom brakuje również narzędzia, które pozwoliłoby na wykonanie jednego, spójnego dokumentu. Na pytanie o oczekiwania odnośnie optymalnego narzędzia 26% respondentów zaznaczało prostotę, co czwarty zapytany podkreślał aktualizację zgodną z obowiązującymi przepisami.

- Wyniki badań posłużyły nam do stworzenia oprogramowania BuildDesk Energy Audit. Jest to kompleksowe narzędzie, które pozwoli skrócić czas, jaki audytorzy poświęcają na wykonanie audytu – mówi Pawlak.

BuildDesk Energy Audit (BDEA)

Program służy do wykonania audytu energetycznego zgodnie z Ustawą Termomodernizacyjną. - Biorąc pod uwagę, że ponad 90% polskich audytorów codziennie korzysta z Internetu, a 53% z nich ma dostęp do szybkiego łącza, stworzyliśmy narzędzie, wykorzystujące cechy oprogramowania on-line i off-line. Dzięki temu każda aktualizacja dostępna jest od zaraz, a jednocześnie program nie wymaga stałej obecności w sieci – tłumaczy Pawlak.
Wykorzystanie Internetu pozwoliło również, na stworzenie całkowicie innowacyjnej formy pracy z programem. Dotychczas audytor korzystał z kilku programów, a większość danych i tabel musiał wprowadzać i wykonywać ręcznie. – Przenoszenie danych z arkuszy obliczeniowych do innych programów powodowało częste błędy i znacznie wydłużyło czas pracy audytora – wyjaśnia Pawlak. W przypadku BuildDesk Energy Audyt cały proces wykonuje jeden program.
Audytor wprowadza jedynie dane do aplikacji. Program generuje audyt szacunkowy, który może być przedstawiony potencjalnemu klientowi. Jeśli jest on zainteresowany współpracą z audytorem, dane zostają przesłane do serwera, który je weryfikuje i przygotowuje wycenę. Po dokonaniu akceptacji audytor otrzymuje gotowy audyt w wersji elektronicznej.

Uproszczony schemat przedstawia poniższy rysunek:

19 lutego 2008 BuildDesk rozpocznie cykl seminariów prezentujących BDEA. - Chcemy, aby audytorzy zapoznali się z tym produktem, mieli szanse podzielić się swoimi wątpliwościami – mówi Pawlak. Seminaria prowadzone będą w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Katowicach oraz Olsztynie. Zaproszono na nie 230 audytorów z listy Zrzeszenia Audytorów Energii oraz Banku Gospodarki Krajowej (ZAE/BGK).

BuildDesk

BuildDesk jest europejską firmą oferującą narzędzia, usługi oraz konsultacje w zakresie efektywności energetycznej. Firma powstała w 2001 roku w Danii i posiada biura w Niemczech, Holandii, Wielkiej Brytanii, Austrii oraz, od 2008 roku, również w Polsce. W naszym kraju jej partnerami są Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska oraz Narodowa Agencja Poszanowania Energii (NAPE). Istnienie BuildDesk jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na działania wspomagające poprawę efektywności energetycznej w budownictwie. Istotnym obszarem zainteresowań firmy jest również przygotowanie audytorów do zmian, których wymagać będzie unijna dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD).
Holenderski oddział firmy został oficjalnym partnerem unijnego projektu EPI CREM (Energy Performance Integration In Corporate Public Real Estate Management). Jego celem jest poprawa procesów decyzyjnych w zarządzaniu budynkami użyteczności publicznej w zakresie zarządzania energetycznego i wydajności energetycznej.
W październiku 2007 roku niemiecki oddział BuildDesk wystawił certyfikat energetyczny Szpitalowi Klinicznemu w Centrum Essen.
Firma również szkoli jak oszczędzać energię oraz sama daje tego przykład. Pracownik niemieckiego oddziału firmy posiada dom z certyfikatem energetycznym klasy „A” - jeden z najbardziej efektywnych energetycznie domów w Niemczech. Uzyskanie tego zaszczytnego tytułu było możliwe dzięki działaniom, które ograniczyły konsumpcję energii o 70%.

BuildDesk należy do Grupy Rockwool®